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作者:董乙 来源:原创 发布日期:09-22

前八月天下300城土地收入2.2万亿 房企仍在加速拿地

白云山 

9月4日,中国指数研究院公布的最新统计数据显示,8月,各线都会土地成交量同环比均有缩水,月度出让金响应下滑。今年1至8月,天下300个都会土地出让金总额为22032.6亿元,同比增添约34%。

从土地供应及成友爱况来看,8月天下300个都会共推出土地2348宗,环比增添2%,同比增添2%;推出土地面积9312万平方米,环比增添3%,同比增添16%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包罗住宅用地的综合性用地)769宗,环比增添10%,同比增添23%。成交方面,土地成交同环比续降,各线入市面积同环比缩水,一线都会同比降幅领衔。8月,天下300城共成交土地1657宗,环比淘汰17%,同比淘汰20%;成交土地面积6270万平方米,环比淘汰21%,同比淘汰13%。

[摘要]“房地产企业依然在很是显着地加速拿地历程中。”中原地产首席剖析师张大伟表现,虽然一二线都会调控效果显着,但从天下房地产数据看,房企在上半年销售情形较好的情形下,资金情形空前宽裕,尤其是在乐成去库存之后,大部门标杆房企都最先努力拿地。

从土地收入来看,整体土地成交出现量减价涨,出让金同环比走低,北京收金超280亿元居首。8月,天下300个都会土地出让金总额为3124亿元,环比淘汰14%,同比淘汰4%。楼面均价方面,整体继续上扬,宅地成交均价同比增逾三成,二线都会同比涨幅领衔。8月,300城成交楼面均价为2690元/平方米,环比增添5%,同比增添10%。

张大伟表现,北京、上海等都会,土地成交溢价率在政策约束下有所降低。相比2016年单月数据,整体土地市场在政策的抑制下,虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的体现。“但土地市场依然分化显着,部门热门都会热门地块纵然在调控重压下依然拼抢显着,虽然高溢价率地块比例与数目淘汰,但北京、杭州、武汉等都会土地出让金依然突破了500亿元。从2017年上半年一二线主要都会土地市场看,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热门区域。整体溢价率相比2016年有所降低,但部门热门地块依然成交较热。”他说。

中原地产研究中央同日公布的统计数据显示,停止8月31日,前八个月拿地最努力的50大房企合计拿地金额到达14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对比,涨幅达49%。

“房地产企业依然在很是显着地加速拿地历程中。”中原地产首席剖析师张大伟表现,虽然一二线都会调控效果显着,但从天下房地产数据看,房企在上半年销售情形较好的情形下,资金情形空前宽裕,尤其是在乐成去库存之后,大部门标杆房企都最先努力拿地。

值得一提的是,8月天下土地市场平均溢价率环比回落,同比续降,一线都会平均溢价率较去年下降显着。月内,300城土地平均溢价率为29%,较上月下降6个百分点,较去年同期下降29个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包罗住宅用地的综合性用地)平均溢价率为34%,较上月下降7个百分点。

他说,外交部和驻菲律宾使馆将继续跟踪形势发展,敦促菲方尽快妥善处理。

只听场中一声怪叫,谛听与地藏王心意相通,地藏对他亦主亦友,自然容不得旁人伤了地藏。他腾在空中,一只巨爪踏下,正踩在宝幢之上。

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发布时间:2017-09-23 02:35:31

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